B-A-L GERMANY AG ANNUAL

Risk Management

Risikobericht f. Politische Eingriffe Das Bedürfnis der Politik nach weiterer Regulierung und Bürokratisierung der Wirtschaft ist nach unserer Wahrnehmung gewachsen. Jedes Ereignis wird genutzt, um weitere Berichts- und Prüfungspflichten einzuführen. Die Vermietungsunternehmen mit ihren immobilen Objekten sind ein beliebtes Ziel. Zum Einen ist ein Ausweichen in eine andere Jurisdiktion nicht möglich, andererseits erreicht jede Regelung zum Nachteil der Vermieter mit den betroffenen Mietern einen großen Wählerkreis. Das erklärt auch die Impertinenz, mit der seitens der Politik in Besitz- und Freiheitsrechte der Vermieter eingegriffen wird. Trotz hoher Eintrittswahrscheinlichkeit sind die Auswirkungen etwaiger Regulierungen (Mietpreis- und Kappungsbremse, Enteignung u. ä.) auf die BAL eher gering. Die geringe Unternehmensgröße erlaubt die Nutzung größenabhängiger Erleichterungen. Weiterhin ist das Mietniveau auf einem sehr niedrigen Niveau, so dass auch unter Berücksichtigungen von gelegentlichen Erhöhungen keine der geplanten Maßnahmen greift. Zum Anderen sind von regulatorischen Eingriffen alle Wohnungsunternehmen gleichermaßen betroffen, was Vorteile für einzelne Wettbewerber erschwert. Frankenberg, Sachsenburger Weg 5 18 BAL Roßwein, Herrmannstraße 28 c 19 BAL Bilanz zum 31. Dezember 2019 Bilanz zum 31. Dezember 2019 Aktiva Geschäftsjahr Vorjahr EUR EUR EUR A. Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 50.614,00 3.543,00 Sachanlagen Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 1.676.562,72 950.430,29 andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts- ausstattung 1.720,00 2.506,00 geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 32.683,06 47.142,89 1.710.965,78 1.000.079,18 B. Umlaufvermögen Forderungen u. sonstige Vermögensgegenstände Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 10.231,74 5.682,66 sonstige Vermögensgegenstände 263.198,24 227.048,59 273.429,98 232.731,25 – davon gegen Gesellschafter EUR 0,00 (EUR 7.990,21) – davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 136.408,84 (EUR 112.619,45) Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.338,06 515.561,08 20 BAL Bilanz zum 31. Dezember 2019 Aktiva Geschäftsjahr Vorjahr EUR EUR EUR Re