REALIA BUSINESS, S.A. ANNUAL

Market Risk

Riesgo de liquide z El sistema finan ciero g lobal se caracteri za por el el evado nivel de liquid ez que ap orta. Si lo analiza mos en el sector inmobiliari o vemo s que esa liquide z también ha sido eleva da, per o solo par a proy ectos c on bajo n ivel de r iesgo comercial y p ara promot ores que acr editen s olvencia fi nanciera , esto ha he cho que det erminada s promotor as hayan acudid o a fuentes de f inanc iación alter nati vas, pero con unos coste s muy superi ores. La s ituaci ón actual de tenden cia a la baja de los ti po de interé s se encuentr a amenaz ada por la incertidu mbre sociopo lítica y el contro l de la i nflac ión . S e cont inú a tra bajando en consolidar la baja da de las ta sas de infla ción , al mismo tiempo qu e la reducción d e los ti pos de int erés que p ermitan r eactiv ar la in versión y la acti vidad e conómica e n la Euro zona . El Grupo Re alia Bus iness s e apalan có financi eramente , medi ante un préstam o de 120 m illone s de euro s concedido por Fome nto de C onstr ucciones y Contrata s,S.A con la finalidad d e finan ciar p arcialm ente la compra del 37,11 % de las ac ciones d e la soc iedad Herm anos Rev illa, S.A , .( socieda d absorb ida p or Planige sa en 202 3) durante 20 2 3 se amortizaron anticipadament e 5 millones de euro s del me ncionado pr éstamo que ju nto c on las amortizaci ones de a ños anter iores situ aban el s aldo di spuesto en 65 millon es de euros, n o pr oduci é ndo se durante el ejer cio 2024 ningun a amort ización y qu edando por cons iguient e dispue sto en el mismo s aldo qu e el año anterior y un saldo de intere ses de vengados pe ndiente de pago por 74 miles de e ur os. Adicionalme nte, c on fec ha 17 de julio d e 2023, la s ocieda d Foment o de Cons truccione s y Contr atas, S.A. conce dió un prést amo a la Socied ad Domin ante c on un periodo de disponibili dad de tre s meses desde la fecha d e formalizac ión y hasta u n import e máximo de 40 mill ones de euros, devengand o un in terés r eferen ciado a Eur ibor a seis me ses, ( siempre qu e es te sea p ositivo) , más u n difere ncial d e 1,15% y cuy o v enc im ient o q ue dó est ablec ido el 23 de j ulio de 2024, si bien dicho p lazo se consi dera tác itament e prorroga ble por un añ o adicional de no med iar denuncia expre sa con una antelac ión mínima de dos mese s, el destino de este prés tamo es atender ne cesidade s corporati vas.