SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL INTERIM

Rapport financier semestriel 2026

MILLÉSIME Issy-les-Moulineaux BELLEFOND Paris BORD'EAU VILLAGE Bordeaux Aubervilliers EVASYON Lyon RIVAGE Puteaux RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2026 Sommaire 1 PRÉSENTATION DU GROUPE 3 1.1. Communication 3 1.2. Chiffres clés 3 2 RAPPORT D’ACTIVITÉ 4 2.1. Activités et faits marquants 4 2.2. Sécurisation des loyers 6 2.3. Cash-Flow Courant et Résultat IFRS 9 2.4. Cessions, Investissements et Développements 12 2.5. Ressources financières 15 2.6. Indicateurs de performance EPRA 20 2.7. Perspectives 30 3 FACTEURS DE RISQUES ET ASSURANCES 31 3.1. Facteurs de risques 31 3.2. Gestion des risques 32 4 GOUVERNANCE 41 4.1. Conseil d’Administration 41 4.2. Comités 41 5 GLOSSAIRE 42 6 COMPTES SEMESTRIELS CONSOLIDÉS AU 30 JUIN 2026 44 6.1. État consolidé de la situation financière 44 6.2. Compte de résultat global consolidé 46 6.3. Tableau des flux de trésorerie 47 6.4. Tableau de variation des capitaux propres 48 6.5. Annexe aux comptes consolidés 49 7 RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES 60 7.1. Conclusion sur les comptes 60 7.2. Vérification spécifique 60 8 ATTESTATION DU RESPONSABLE DU RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 61 RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2026 2 SOCIÉTÉ DE LA TOUR EIFFEL DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2025 1 RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2026 • SOCIÉTÉ DE LA TOUR EIFFEL 2 RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2026 • SOCIÉTÉ DE LA TOUR EIFFEL 1 PRÉSENTATION DU GROUPE Chiffres clés 1 PRÉSENTATION DU GROUPE 1.1. COMMUNICATION La Société de la Tour Eiffel s’attache à diffuser une information immobilière et financière la plus complète et la plus claire possible dans le cadre de la Directive transparence révisée, telle qu’elle a été transposée en France. La Société mène dans cet objectif une politique d’information et de dialogue avec les actionnaires individuels et institutionnels, les analystes financiers, les journalistes et autres leaders d’opinion, en France comme à l’étranger. La communication financière de la Société passe par la mise à disposition sur son site Internet www.societetoureiffel.com de l’ensemble des documents financiers, communiqués de presse et autres informations utiles concernant l’activité du Groupe. 1.2. CHIFFRES CLÉS CHIFFRE CLÉS CONSOLIDÉS (En millions d’euros) 30/06/2026 31/12/2025 30/06/2025 Revenus locatifs bruts 38,0 74,7 36,4 Excédent brut d’exploitation courant (EBE) 18,9 43,3 18,1 Résultat d’exploitation courant 18,0 40,5 16,8 Fr