WARTECK INVEST AG ANNUAL

Operating and Financial Review

Lagebericht Editorial 8 Bericht zum Geschäftsjahr 10 Strategie 15 Anlagepolitik 17 Laufende Projekte 18 Irène Zurkinden-Platz 1, Münchensteiner strasse 117, Basel Warteck Invest Lagebericht Nachhaltigkeit Corporate Governance Vergütungsbericht Finanzbericht Zusätzliche Informationen 8 Geschäftsbericht 2025 Editorial Sehr geehrte Damen und Herren 2025 war ein sehr gutes Geschäftsjahr. Warteck Invest erzielte sowohl inklusive als auch exklusive des Neube- wertungserfolgs das beste Ergebnis der Firmengeschichte. Im Portfolio kam es im Sinne der langfristigen Strategie zu Bereinigungen und der Liegenschaftenbestand gewann weiter an Wert. In Zukunft will das Unternehmen vermehrt in chancenreiche Entwicklungsprojekte investieren. Daniel Petitjean, Chief Executive Officer, und Kurt Ritz, Präsident des Verwaltungsrats Warteck Invest Lagebericht Nachhaltigkeit Corporate Governance Vergütungsbericht Finanzbericht Zusätzliche Informationen 9 Geschäftsbericht 2025 Editorial « Der Wohnanteil Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung haben Media-Portal LinkedIn aktiv. Abonnieren Sie unseren Informa- die Anlagepolitik von Warteck Invest weiter geschärft. Die tionskanal, um auf dem Laufenden zu bleiben. im Portfolio soll geografische Diversifikation wird fokussiert auf die wachs- Wir danken Ihnen, liebe Aktionärinnen und Aktionäre, für tumsstarken Wirtschaftsräume der Schweiz und auf die Ihre Treue, unseren Kundinnen, Kunden, Geschäftspartnerin- gezielt weiter aus- angrenzenden Agglomerationen, insbesondere entlang von nen und Geschäftspartnern für das Vertrauen in unser Unter- Haupt verkehrsachsen des öffentlichen Verkehrs. Gleichzeitig nehmen und den Mitarbeitenden für die gute Arbeit. gebaut werden.» soll der Wohnanteil im Portfolio gezielt weiter ausgebaut werden. Warteck Invest sieht dem Geschäftsjahr 2026 positiv Daniel Petitjean entgegen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in den städti- Chief Executive Officer schen Zentren und deren Agglomerationen hoch. Mit geziel- Kurt Ritz Daniel Petitjean ten Akquisitionen strebt Warteck Invest ein kontrolliertes Präsident des Verwaltungsrats Chief Executive Officer Wachstum an. So bot sich im Berichtsjahr die Gelegenheit, eine familienfreundliche, verkehrsgünstig gelegene Überbau- ung in Münchenstein BL mit einem Marktwert von rund CHF 69 Mio. zu erwerben, die per 1. Januar 2026 zum Port- folio stösst. In Zukunft wollen wir